Una delle domande più frequenti che ricevo è: “Dove trovo il testo aggiornato della norma?” La normativa sul Superbonus è stata modificata così tante volte da rendere difficile anche solo tenere il conto. Questo post raccoglie in ordine cronologico le fonti normative principali, con una breve nota su cosa ha cambiato ciascuna.
Aggiornerò questo indice ad ogni variazione rilevante. Se notate una lacuna, segnalate nei commenti.
La norma madre
Art. 119 DL 34/2020 (Decreto Rilancio)
La norma istitutiva del Superbonus 110%. Definisce gli interventi ammissibili (trainanti e trainati), i requisiti tecnici, le percentuali di detrazione, i massimali di spesa, gli obblighi di asseverazione e visto di conformità.
Testo vigente (coordinato): disponibile su Normattiva.it → cerca “DL 34/2020 art. 119”
Art. 121 DL 34/2020
Disciplina le opzioni alternative alla detrazione diretta (cessione del credito e sconto in fattura).
Nota: profondamente modificato da tutti i provvedimenti successivi.
Le modifiche principali in ordine cronologico
2021
L. 178/2020 (Legge di Bilancio 2021)
- Estensione del Superbonus alle abitazioni unifamiliari
- Proroga al 30 giugno 2022 per le unifamiliari, 31 dicembre 2022 per i condomini
DL 59/2021 (Decreto Sostegni-bis)
- Ulteriori proroghe e chiarimenti sugli interventi trainati
2022
L. 234/2021 (Legge di Bilancio 2022)
- Proroga al 2025 per i condomini (con riduzione aliquota progressiva)
- Introduzione del 110% per ONLUS, ODV e APS
- Prima estensione della cessione del credito a soggetti qualificati
DL 4/2022 (Decreto Sostegni-ter)
- Prima stretta significativa sulla cessione: limitazione a una sola cessione successiva alla prima
DL 17/2022 (Decreto Bollette)
- Parziale allentamento: reintroduzione della terza cessione per banche e assicurazioni
DL 50/2022 (Decreto Aiuti)
- Introduzione dell’obbligo di asseverazione della congruità delle spese anche per la prima cessione
- Aliquota 90% per edifici unifamiliari dal 2023
2023
DL 11/2023 (Decreto Cessioni)
- Stop definitivo alla cessione del credito e allo sconto in fattura per i nuovi contratti
- Eccezioni residue per interventi già avviati
L. 38/2023 (conversione DL 11/2023)
- Alcune eccezioni per soggetti IACP, cooperative, ONLUS
2024
DL 39/2024 (Decreto Agevolazioni), conv. L. 67/2024
- Dal 1° gennaio 2025: divieto per banche e assicurazioni di compensare i crediti da cessione con debiti fiscali propri
- Ulteriori restrizioni sull’utilizzo dei crediti già ceduti
- Introduzione di controlli preventivi rafforzati (art. 122-bis)
2025
L. 207/2024 (Legge di Bilancio 2025)
- Opzione spalma-detrazione in 10 anni per spese 2023-2024 (art. 1 c. 56)
- Riduzione aliquota bonus ristrutturazione ordinario al 36% (50% per prima casa nel 2025)
- Proroga 110% per ONLUS/ODV/APS fino al 31.12.2025
DL 95/2025 (Decreto Omnibus), conv. L. 118/2025
- Ulteriori disposizioni sui crediti incagliati (monitorare aggiornamenti)
Circolari e Risoluzioni AdE di riferimento
| Documento | Oggetto |
|---|---|
| Circolare 24/E del 2020 | Prima guida operativa al Superbonus |
| Circolare 30/E del 2020 | Chiarimenti su interventi trainati |
| Circolare 16/E del 2021 | Aggiornamenti dopo L. 178/2020 |
| Circolare 23/E del 2022 | Chiarimenti post DL Cessioni |
| Risoluzione 28/E del 2022 | Codici tributo per la compensazione F24 |
Tutte le circolari sono scaricabili gratuitamente dal sito www.agenziaentrate.gov.it → Normativa e prassi → Circolari.
Se avete individuato una circolare o un provvedimento importante non incluso in questo elenco, segnalate nei commenti con riferimento completo: lo aggiungerò all’indice.